我们定位为买家中介“Buyer‘sagent”，从您的角度思考投资策略，同时利用自身优势不断挖掘市面上优质项目，因此我们每周会大量考察布里斯班和黄金海岸-最新上市各种项目，并且长期和超过50家澳洲本土或者国际知名开发商合作。

易择置业通过近十年的摸索，实践和业绩，不断评估和掌握一手内部信息，再通过客观的调研尽职报告，评估项目的优势和缺点，再根据您的需求进行个性化咨询，比如以下常见问题:

1. 房产印花税如何计算？学生签证等非PR（永居签证）可以购买澳洲房产吗？
2. 房产买在谁的名下比较适合，可以买在公司，或者信托名下吗？
3. 房产合同里面关于日落条款的定义？建筑价格上涨的条款如何解读？
4. 投资性质的房产的租金收入需要向澳洲税务局ATO报税，具体流程是什么？

除此之外，还有更多的探讨，我们会邀请律师，CPA会计，贷款经理，物业经理甚至开发商，建筑商等专业人士参与到会议当中。易择置业的最终目的就是为了全方位降低您的的投资风险，从而建立起现金流和增值可观的房产投资组合。

澳洲目前全新房产包括公寓，联排，土地建房类型，大部分是以期房的形式开始销售和推广，和国内房产相比，主要有以下几个优势：

1. 永久产权，无遗产税，购房数量没有限制，总体价格远低于国内一线城市。
2. 租金回报长期维持在5%，空置率低于3%，物业管理系统成熟专业。
3. 期房公寓&联排的首付一般是10-20%，海外投资者可以贷款50-80%。
4. 期房贷款的话，还款是从房屋交房之后开始计算（与国内贷款还款方式完全不同）
5. 澳洲特有的“负扣税”政策，可以有效帮助海内外投资者们节省房租税收。

总体来看，澳洲有超过100年的完善房产市场记录，过去50年平均每年增值8-10%，政府长期鼓励一年以上的房产投资，规定持有物业一年以上增值税减半，如果您在一年内出售物业将会征收高达49%的增值税，如果是一年以内则为25%，因此考虑投资澳洲物业的投资者们，主要是追求的长期稳健，而不是短期投机。

截止到2021年12月，澳洲人口总数为2576万左右，新南威尔士州占有807万人口，维多利亚州有大概605万人口，昆士兰州拥有515万人口，对应的核心城市分别是悉尼，墨尔本和布里斯班，也是澳洲三大主要城市。虽然大部分澳洲人仍然居住在独立别墅里，但是随着近十年来移民人口的增长，和年轻一代对于生活方式的改变，尤其是疫情之下，越来越多的人开始选择交通便利的地段，配套完善的社区，那么现代化时尚的公寓或者联排项目就应运而生。

澳洲的公寓历史并不长，联排别墅也是类似情况。从2010年开始大规模流行建造公寓，主要开始于悉尼，墨尔本，我们布里斯班和其他城市紧随其后。易择置业创始人ElvaYu也是从购买公寓开始搭建的投资组合，为了更加客观的对比筛选公寓联排项目，带领团队考察大量开发商的楼盘，经常和昆州本土开发商交流，还有和市政规划相关的专业人士探讨，评估布里斯班，黄金海岸的众多项目。

目前易择置业团队已经累计销售公寓联排项目超过350个，很多同事自己投资了公寓联排，有的长期持有一直赚取被动收入，有的已经转手赚到第一桶金，有成功也有失败，因此我们希望以更加真实可靠的视角，以您的未来规划和投资目标为第一准则，全方位分析公寓联排项目优势和劣势，还有期房（楼花）在购房过程中应该注意的风险管控，学区规划，和物业管理等事宜。

在国内买一块土地，建造一个独立别墅，对于大部分老百姓都是难以实现的，但是在澳洲就是一件稀松平常的事儿了，尤其在布里斯班或者黄金海岸，为您建造一个定制型独立别墅的成本远远低于悉尼。而且对于暂时还没有澳洲身份的朋友，买地建房只需要支付土地部分的印花税，大大降低了整体成本。

在澳洲，土地建房最重要的一环 - 当然是先购买自己心仪的土地，我们团队和澳洲顶级 土地开发商 Peet ， Lendlease, Stockland 还有 AVID 长期保持联系，同时也有内部独家土 地资源，根据区域基建发展，社区规划特色，土地分割情况，土壤质量分析，建筑要 求等等前提条件，结合买家实际需求，在根据过去完成的上百个建房案例，对比和筛 选合适的建筑商，打造您的梦想之家。

这里的别墅一般都是精装修标准，没有“毛坯房”的概念，影响造价的因素主要有土壤的质量，建材和装修标准，还有开工时间等许多需要注意的地方，我们易择置业的工作就是帮助买家逐步分解和简化建房流程，时刻和建筑商沟通，及时解决问题，真正做到让客户省心省力，高效率的理解每一个步骤和进度。

我们既拥有固定价格的别墅套餐，这类产品适合追求稳定租金回报的客户，也提供定制化设计方案，聘请独立设计师操刀，为您带来独一无二的设计方案。无论是哪一种选择，我们的专业态度都一样，目标是提高建房方案性价比，让您清楚的知道每一分钱都花的明明白白。

近一年来，昆州首府城市布里斯班和世界级度假胜地黄金海岸的房地产市场，在全澳范围内涨幅迅猛！如果您早期在布里斯班或黄金海岸投资了各类房产，是时候重新评估其价值和考虑出售变现了！

无论您在布里斯班，悉尼，墨尔本还是国内各大城市，我们易择置业二手房团队都将秉承受人之托，忠人之事的经营理念，通过专业的市场分析和与时俱进的营销策划，结合高品位的摄影技巧，时尚家居布置，线上视频等方式吸引本地实力买家，提高房产价值最短时间内出售！

我们的二手房销售经理Joyce吴在澳生活多年，熟知各个区域特色和本地人群特点，擅长根据不同的物业类型制定个性化销售策略。Joyce一直保持着诚实专业的态度，向每一位业主朋友做尽职调研报告。

易择置业团队每位成员工作高效，随时在线向业主反馈每次开放情况，长期保持和租客的友好沟通，每日不间断的电话联系每一位参观物业的买家，再以高超的谈判技巧，争取到最有利于业主的条件完成最终销售！我们的最终目标是帮助您的房产收益最大化，并且不断打破同一区域内的最高售价。

EZRealtyGroup易择置业总部设立于澳洲昆士兰布里斯班，除了销售部门，更重要的环节就是物业管理部门了，旗下物业管理公司原成立于2011年，多年以来凭着“专业，诚实，守信”的理念，成为华人在澳大利昆士兰地区值得信赖的首选物业管理中介之一。公司拥有一支由高素质，专业化的优秀人才组成的全职物业管理团队，我们均都持有澳洲房地产执照，有着丰富的物业管理经验和谨慎耐心的工作态度。

我们秉承“诚信高效”的企业文化理念和”以客户利益为中心，以管理求质量，以诚信和态度求发展“的运营目标。坚持诚信，专业，严谨，求新的工作作风与态度，致力为我们的客户提供最有力的业务支持和最完善的置业服务，我们的目标是：倾力打造澳大利亚昆士兰地区物业租赁管理优质服务品牌。

我们的物业管理团队拥有完善的一体化服务：包括多媒体渠道宣传，强大的租客管理系统，维修清洁团队等等，特别值得一提的是，我们公司成员均移民澳洲超过10年，非常了解本地租房市场，擅长与本地租客沟通，深度筛选和调研租客背景，从而帮助您进一步提高租金回报率和降低空置率。

另外，易择置业大部分员工自己也是投资者，持有多套昆州房产，同样作为房东，深知日常管理物业的琐碎之处。尤其是每年六七月份的退税季，很多房东朋友们由于和当地物业经理沟通不及时，或者没有得到专业会计的指导，错失报税最佳时机，因此易择置业的物业管理部门非常注重和专业人士包括会计和折旧师的默契合作，秉持专业高效的服务态度，帮助您最大程度降低各种风险！

我们在乎每一个家，对于您的投资房产，我们慎重且用心！所以，我们的物业管理团队将和销售团队，调研人员紧密的配合，保持信息敏感度，实时分析房产市场走向，随时为您提供一手评估报告。论您身海外还是澳洲，我们的服务一定能为您的澳洲投资之旅的路上添砖加瓦，保驾护航。

我们坚信的宗旨：客户的认可是公司前行壮大的最大助力！公司秉承“服务至诚”的经营理念为客户提供与房产相关的全面服务！